<<
>>

Договоры

Договоры имеют своей целью или передачу вещей в собственность, или передачу вещей во временное пользование, или предоставление пользования чужими услугами, или предоставление возможности действий, составляющих исключительное право других лиц.

Соответственно тому, договоры того времени могут быть разделены на следующие группы.

1. Купля-продажа, обмен, запродажа, поставка, дарение, заем.

2. Имущественный наем, ссуда.

3. Личный наем, подряд, перевозка, доверенность, комиссия, поклажа. Рассмотрим некоторые из них.

Со времени перехода от натурального к денежному хозяйству наиболее важным договором, по своему бытовому значению, является купля-продажа.

Купля-продажа есть договор, в силу которого одна сторона обязывается передать другой вещь в собственность, а та уплатить ей известную сумму денег.

Купля-продажа представляет собой двусторонний договор. Как это ни странно, но относительно купли-продажи в русском законодательстве возбуждается сомнение, следует ли, во-первых, считать её договором; и во- вторых, признавать ли за неё характер двусторонности. По этому вопросу мнения русских юристов резко разделились. Мейер признавал куплю-продажу и по русскому законодательству двусторонним договором, тогда как Победоносцев, основываясь на словах Сперанского, считавшего купчую за ѣгаШѣіо 5утЬоііса (символическую передачу), утверждает, что купля-продажа не договор, а действие, которым одна сторона передаёт другой вещь за определённую цену. Поводом к такому заключению служит то обстоятельство, что купля-продажа отнесена не к договорам, а к способам приобретения прав на имущества. Но признанию купли-продажи актом перенесения права собственности препятствует соглашение, которое лежит в её основании и которое не выделяется в особое отношение, а сливается. Ссылка на историческое значение купчей может иметь силу только для недвижимостей, но, кроме них, покупаются и продаются движимые вещи, а куплю-продажу движимости и сам

63 закон называет договором .

Цель договора купли-продажи состоит в перенесении права собственности на покупателя. Обмен допустим при условии, что каждая сторона предоставит

63 т. X, ч. 1, ст. 1490 и 1514 Свод законов Российской империи.

другой возможность полного распоряжения вещами, а это может, быть достигнуто только перенесением права собственности.

Форма купли-продажи различается, смотря по тому, продается ли движимая или недвижимая вещь.

1. Для купли-продажи движимых вещей закон не устанавливает письменной формы, а потому словесное соглашение совершенно достаточно для силы договора и существование его может быть подтверждено свидетельскими показаниями. Совершение купли-продажи совпадает с моментом состоявшегося соглашения, со временем принятия сделанного предложения.

2. Напротив, для купли-продажи недвижимостей закон предписывает форму, которая неразрывно связывается с соглашением (т. X, ч. 1, ст. 1417; Нот. пол. ст. 66). Недостаток установленной формы не может быть восполнен полным согласием контрагентов и признанием с их стороны факта совершения договора - такая сделка не производит желаемых юридических результатов. Соглашение продавца и покупателя выражается прежде всего в совершении акта у младшего нотариуса. Здесь должны быть установлены условия договора, из которых наиболее важным в бытовом отношении является условие о том, кто платит пошлину за переход имущества, так как она составляет значительную сумму (4 % с цены). Старший нотариус, убедившись в согласии сделки с действующими законами и в принадлежности недвижимости лицу отчуждающему, взыскивает пошлины и делает на самой выписи надписи об утверждении, вносит содержание акта в крепостную книгу, отмечает о том в реестре крепостных дел (Нот. пол., ст. 167 и 169), и, наконец, выдает указанному

64 в договоре лицу купчую крепость .

Запродажей называется договор, в силу которого стороны обязываются заключить в известный срок договор купли-продажи.

Из этого определения видно, что запродажа представляет собой предварительный договор о заключении другого договора.

Потребность в нем вызывается существованием препятствий к заключению того договора, который предполагается в будущем, вследствие отсутствия каких-либо условий, необходимых для его заключения. С изменением впоследствии обстоятельств откроется возможность заключить главный договор. Исторически договор запродажи вызван невозможностью совершить куплю-продажу на

недвижимости, находящейся под запрещением. Причиной заключения запродажи может быть также отсутствие в данный момент права собственности, которое необходимо для купли-продажи, или ожидаемое появление вещи в будущем. От купли-продажи запродажа отличается, по мнению практики, тем, что проданная вещь поступает немедленно в собственность покупателя, а по договору запродажи сохраняется право собственности на запродаваемую вещь.

От поставки запродажа отличается определенностью вещи, характеризуемой видовыми, а не родовыми признаками. По этим двум признакам, отсутствию права собственности и определенности вещи, так называемая продажа будущего урожая или сенокоса должна быть признана запродажей[49].

Договор запродажи, все равно, касается ли он недвижимости или движимости, требует письменной формы (т. X, ч. 1, ст. 1683), так называемой запродажной записи, отсутствие которой устраняет возможность свидетельских показании. Но закон вовсе не настаивает на нотариальной форме, и запродажа, совершенная домашним порядком, будет вполне действительна.

Поставкой называется договор, в силу которого одна сторона обязывается к назначенному сроку передать вещи определённого рода и в определённом количестве, а другая сторона обязывается заплатить за то известную сумму денег. Отличие поставки от купли-продажи определяется, по взгляду нашей практики, следующими признаками,

1) Продавец в момент совершения купли-продажи должен иметь право собственности на продаваемую вещь, тогда как поставщик может не быть собственником в момент совершения договора поставки и в действительности обыкновенно не бывает.

2) Продаваемая вещь должна быть определена индивидуальными признаками, тогда как при поставке вещи определяются лишь количеством и качеством.

Поэтому недвижимость, как вещь всегда определённая, не может быть предметом поставки,

3) В купле-продаже между совершением договора и исполнением его может и не быть промежутка времени, тогда как для договора поставки он представляется существенным.

Таковы признаки, выставляемые нашей практикой по необходимости, хотя очевидно, что они вытекают не из существа договоров, а из обыкновенного способа их совершения и исполнения.

Займом называется договор, в силу которого одно лицо обязывается возвратить взятые у другого в собственность заменимые вещи в том же количестве и того же качества. Из этого определения обнаруживаются существенные элементы договора займа: односторонность договора, передача заменимых вещей в собственность, обязанность возвращения. Кроме того, в договоре займа возможны и случайные элементы, из которых обращают на себя особенное внимание условие о сроке и о процентах.

Заём представляет собой односторонний договор: в нём лишь одна сторона обязывается к совершению действия, к возвращению взятого, тогда как другая сторона имеет только право, потому что она совершила действие одновременно с совершением договора, передала известную сумму денег или других заменимых вещей.

Ссудою называется договор, в силу которого одно лицо уступает безвозмездно другому временное пользование своими вещами (т. X, ч. 1, ст. 2064).

1) Содержание договора ссуды составляет предоставление пользования вещью со стороны собственника другому лицу. Следовательно, вещь передаётся не в собственность, а только в держание.

2) Пользование предоставляется не навсегда, а на известное время, и если срок в договоре не указан, то пользование должно быть прекращено в каждую минуту по требованию собственника.

3) Из понятия о временном пользовании вытекает право собственника требовать возвращения своей вещи в том же виде и состоянии, в каком она была предоставлена.

4) Признаком, характеризующим ссуду, является безвозмездность договора - пользование предоставляется, как выражается наш закон, без всякого за употребление возмездия.

5) В ссуду могут быть отдаваемы не потребляемые и незаменимые вещи. а если и отдаются вещи по своей природе заменимые, то с присвоением им характера незаменимости, например, один берет у другого особые сорта плодов, муки для выставки или представления их в виде образца своих товаров. Закон наш говорит, что предметом ссуды могут быть всякого рода движимые вещи, одушевлённые и неодушевлённые, домашний и рабочий скот, орудия, инструменты, платья и т. п.

Имущественным наймом называется договор, в силу которого одна сторона за определённое вознаграждение обязывается предоставить другой временное

пользование своей вещью[50]. Предмет найма, срок пользования и вознаграждение за него составляют, по мнению закона, существенные принадлежности этого договора.

Под именем личного найма понимается договор, в силу которого одно лицо за вознаграждение приобретает право временного пользования трудом другого лица.

Под именем доверенности понимается договор, в силу которого одно лицо обязывается быть представителем другого. Доверенность является договорным отношением, а потому представительство по доверенности отличается от представительства по закону, со стороны, например, родителей, опекунов.

Под договором поклажи понимается договор, в силу которого одно лицо обязывается к сохранению движимой вещи, отданной ему для этой цели другим[51].

Каждый из указанных договоров имеет свою специфику, если более углублённо останавливаться на каждом.

17.3.

<< | >>
Источник: Сазанкова О. В.. История цивилистики : учеб. пособие / О. В. Сазанкова. - Хабаровск : РИЦ ХГУЭП,2019. - 284 с.. 2019

Еще по теме Договоры:

  1. 1.4. Предпринимательские договоры.
  2. 1.1. Основные исторические этапы развития договора комиссии
  3. 1.2. Экономическая и правовая природа отношений комиссии. Общая характеристика договора комиссии.
  4. 1.3. Соотношение договора комиссии со смежными институтами
  5. 2.3. Форма договора комиссии
  6. Субъектный состав договора суррогатного материнства
  7. Понятие и правовая природа договора суррогатного материнства
  8. Понятие и правовая природа договора о суррогатном материнстве
  9. Форма договора о суррогатном материнстве, его участники и порядок заключения
  10. Договоры в сфере материально-технического об­служивания сельского хозяйства
  11. ДОГОВОРЫ О ПРИНЯТІИ НА ВОСПИТАНІЕ, ВЪ НАХЛЪБНИЧЕСТВО, ДЛЯ ВРАЧЕБНАГО УХОДА, ДЛЯ ОБУЧЕНІЯ, ОБРАЗОВАНІЯ И Т. П.
- Авторское право РФ - Аграрное право РФ - Адвокатура России - Административное право РФ - Административный процесс РФ - Арбитражный процесс РФ - Банковское право РФ - Вещное право РФ - Гражданский процесс России - Гражданское право РФ - Договорное право РФ - Жилищное право РФ - Земельное право РФ - Избирательное право РФ - Инвестиционное право РФ - Информационное право РФ - Исполнительное производство РФ - История государства и права РФ - Конкурсное право РФ - Конституционное право РФ - Муниципальное право РФ - Оперативно-розыскная деятельность в РФ - Право социального обеспечения РФ - Правоохранительные органы РФ - Предпринимательское право России - Природоресурсное право РФ - Семейное право РФ - Таможенное право России - Теория и история государства и права - Трудовое право РФ - Уголовно-исполнительное право РФ - Уголовное право РФ - Уголовный процесс России - Финансовое право России - Экологическое право России -